房產新聞

信義豪宅 風雲再起!

發佈時間: 2003-11-17 16:16:02
台北信義計畫商圈下半年在遠百、新光人壽等積極搶地,以及一○一購物中心開幕,悄悄地逐漸帶動信義商圈住宅開發案再度動起來,包括國揚實業、宏泰、基泰建設等公司都準備規劃指標性住宅個案;其中,國揚實業將引進國際級飯店「四季飯店」經營型態規劃豪宅,宏泰建設也準備重新規劃推案,預估整個信義計畫區的建照申請總案量已超過二百億元。

台北一○一購物中心上周五正式開幕,因適逢周休二日同時帶動購物中心成為新式休閒型態,並提高民眾於鄰近區域購屋意願,一○一周邊房價已出現「易漲難跌」的效應,不管是成屋銷售或預售案的房價,根據預估都將上漲一至二成。

永慶房屋指出,大台北地區的大型購物中心,對區域房價頗具拉抬效果,以台北市近兩年才開幕的微風廣場、京華城購物中心為例,目前二十年以上公寓,每坪在十八至二十五萬元之間,電梯華廈則在二十四萬至二十八萬元之間,較開幕時約高出一成;而日昨開幕的一○一購物中心,定位為國際級零售賣場,鄰近住宅個案的買家詢問度大增,預估房價至少可回漲一至二成。

房仲業普遍預期一○一購物中心開幕,將帶動信義計畫區房價上漲一至二成;不過,多數建商持保留態度。目前信義計畫區住宅皆屬豪宅個案,從「信義富邦」成功案例之後,號稱台灣億元豪宅的「信義之星」,以及台灣第一高價的「御之苑」,目前都還在銷售當中;其中,「信義之星」銷售已超過六成,總戶數一百一十戶,進駐名人從廣達董事長林百里到藝人張惠妹等。

遠雄集團大都市建設的「御之苑」,緊臨台北一○一大樓,大都市建設總經理洪嘉昇指出,即使豪宅行情趨緩,御之苑豪宅還有五戶待價而沽;不過,據了解,御之苑「價格硬」,即便僅十七戶,遠雄集團仍堅持到最後一刻。

宏泰建設的「信義大亨」,原本規劃為兩房以上豪宅,目前已準備改為挑高、大坪數兩種,委建部分也將易人,年底變數還很大。其它包括基泰、宏普均在申請建照當中,華新麗華與歌林等企業總部,則將釋出部分辦公室量體興建住宅,使得信義計畫區明年無論是住宅或辦公室量體,都讓人眼睛為之一亮。

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新聞提供者: 永春不動產連鎖加盟總部